Vollständiger Einzugs-Leitfaden
Ihre Schritt-für-Schritt-Anleitung für ein reibungsloses Einzugserlebnis in Dubai. Von der Immobilieninspektion bis zur Einrichtung der Versorgungsanschlüsse.
Vor dem Einzug
Immobilieninspektion mit Vermieter/Makler planen
Immobilienzustand mit Fotos und Videos dokumentieren
Alle Geräte und Einrichtungen auf Funktion prüfen
Überprüfen, ob alle Schlüssel, Zugangskarten und Fernbedienungen bereitgestellt wurden
Mietvertrag prüfen und unterschreiben
Ejari-Registrierung sicherstellen
Kopien aller Dokumente erhalten (Vertrag, Ejari, Gebäuderegeln)
Versorgungsanschlüsse
DEWA (Strom & Wasser) auf Ihren Namen übertragen
Internetverbindung einrichten (Etisalat/Du)
TV-Dienste bei Bedarf aktivieren
Klimaanlage auf Funktion prüfen und Kosten verstehen
Gasanschluss prüfen (falls zutreffend)
Adresse auf Emirates ID aktualisieren
Adresse bei Banken und Behörden aktualisieren
Umzugstag
Seriöses Umzugsunternehmen beauftragen (Angebote von 3+ Firmen einholen)
Einzugszeit mit Gebäudeverwaltung koordinieren
Aufzug/Parkplatz bei Bedarf reservieren
Umzugshelfer beaufsichtigen, um Sachschäden zu vermeiden
Systematisch Raum für Raum auspacken
Alle Geräte und Systeme nach dem Umzug testen
Verpackungsmaterial ordnungsgemäß entsorgen
Nach dem Einzug
Zustandsbericht innerhalb von 7 Tagen vervollständigen
Schäden oder Probleme sofort melden
Mit Gebäudeeinrichtungen vertraut machen
Gebäudesicherheit und -verwaltung kennenlernen
Gebäuderegeln und -vorschriften verstehen
Notausgänge und Brandschutzausrüstung lokalisieren
Haussicherheitssysteme bei Bedarf einrichten
Einzugs-Checkliste
Dokumente
Mietvertrag
Ejari-Zertifikat
Zustandsbericht
Gebäuderegeln
Notfallkontakte
Versorgung
DEWA-Konto
Internetverbindung
TV-Dienste
Klimaanlage funktioniert
Gasanschluss
Immobilienzustand
Alle Lichter funktionieren
Klimaanlagen funktionieren
Wasserdruck OK
Geräte getestet
Keine Lecks oder Schäden
Sicherheit
Alle Schlüssel erhalten
Zugangskarten funktionieren
Gegensprechanlage funktioniert
Kontakt Gebäudesicherheit
Notfallnummern
Profi-Tipps
Fotos/Videos der gesamten Immobilie vor dem Möbeleinzug machen
Alle Geräte während der Inspektion testen, nicht nach dem Einzug
Alle Dokumente an einem sicheren, leicht zugänglichen Ort aufbewahren
Versorgungsanschlüsse mindestens 2-3 Tage vor dem Einzugsdatum einrichten
Nachbarn über Ihren Einzugstermin informieren, um Beschwerden zu vermeiden
Notfallkontaktnummern griffbereit halten (Gebäudeverwaltung, Vermieter, DEWA)
Ruhezeiten und Gebäuderegeln verstehen
Mit Parkplatzregelungen und Besucherrichtlinien vertraut machen
Wichtige Dienstleistungskontakte
DEWA (Dubai Electricity & Water Authority)
Strom- und Wasserkonto auf Ihren Namen übertragen
800-3392
www.dewa.gov.ae
Etisalat
Internet- und TV-Dienste
800-101
www.etisalat.ae
Du
Internet- und TV-Dienste
800-155
www.du.ae
Ejari
Mietvertragsregistrierung
800-4488
www.ejari.ae
Einzugs-Zeitplan
2-3 Wochen vorher
Umzugsunternehmen buchen, Immobilieninspektion planen, Versorgungsanträge starten
1 Woche vorher
Einzugstermin bestätigen, Versorgungsanschlüsse finalisieren, Habseligkeiten packen
Umzugstag
Inspektion abschließen, Habseligkeiten umziehen, alle Systeme testen
Innerhalb von 7 Tagen
Zustandsbericht einreichen, Probleme melden, einleben