Полное руководство по заселению
Пошаговое руководство для комфортного заселения в Дубае. От осмотра недвижимости до подключения коммуникаций — мы всё предусмотрели.
Перед заселением
Запланируйте осмотр недвижимости с арендодателем/агентом
Задокументируйте состояние недвижимости фото и видео
Проверьте работоспособность всех приборов и оборудования
Убедитесь, что все ключи, карты доступа и пульты предоставлены
Изучите и подпишите договор аренды
Убедитесь, что регистрация Ejari завершена
Получите копии всех документов (договор, Ejari, правила здания)
Подключение коммуникаций
Переведите DEWA (электричество и вода) на своё имя
Настройте подключение к интернету (Etisalat/Du)
Активируйте ТВ-сервисы при необходимости
Проверьте работу системы кондиционирования и узнайте тарифы
Проверьте подключение газа (если применимо)
Обновите адрес в Emirates ID
Обновите адрес в банках и государственных службах
День переезда
Наймите надёжную транспортную компанию (получите предложения от 3+ компаний)
Согласуйте время заселения с управлением здания
Забронируйте лифт/парковку при необходимости
Контролируйте грузчиков для предотвращения повреждений
Распаковывайте систематически комнату за комнатой
Проверьте все приборы и системы после переезда
Утилизируйте упаковочные материалы надлежащим образом
После заселения
Заполните отчёт о состоянии недвижимости в течение 7 дней
Немедленно сообщите о любых повреждениях или проблемах
Ознакомьтесь с инфраструктурой здания
Познакомьтесь с охраной и администрацией здания
Изучите правила и нормы здания
Определите расположение аварийных выходов и противопожарного оборудования
При необходимости установите системы домашней безопасности
Чек-лист заселения
Документы
Договор аренды
Сертификат Ejari
Отчёт о состоянии недвижимости
Правила здания
Контакты экстренных служб
Коммуникации
Аккаунт DEWA
Подключение интернета
ТВ-сервисы
Кондиционирование работает
Подключение газа
Состояние недвижимости
Всё освещение работает
Кондиционеры работают
Давление воды в норме
Приборы проверены
Нет протечек или повреждений
Безопасность
Все ключи получены
Карты доступа работают
Домофон работает
Контакт охраны здания
Номера экстренных служб
Профессиональные советы
Сфотографируйте/снимите видео всей недвижимости до расстановки мебели
Проверяйте все приборы во время осмотра, а не после переезда
Храните все документы в безопасном, легкодоступном месте
Подключите коммуникации минимум за 2-3 дня до даты заселения
Уведомите соседей о дате переезда, чтобы избежать жалоб
Держите под рукой номера экстренных служб (управление здания, арендодатель, DEWA)
Узнайте часы тишины и правила здания
Ознакомьтесь с правилами парковки и политикой для посетителей
Контакты основных служб
DEWA (Управление электроэнергии и водоснабжения Дубая)
Перевод счёта за электричество и воду на ваше имя
800-3392
www.dewa.gov.ae
Etisalat
Интернет и ТВ-сервисы
800-101
www.etisalat.ae
Du
Интернет и ТВ-сервисы
800-155
www.du.ae
Ejari
Регистрация договора аренды
800-4488
www.ejari.ae
График заселения
За 2-3 недели
Заказать транспортную компанию, запланировать осмотр, подать заявки на коммуникации
За 1 неделю
Подтвердить дату заселения, завершить подключение коммуникаций, упаковать вещи
День переезда
Завершить осмотр, перевезти вещи, проверить все системы
В течение 7 дней
Подать отчёт о состоянии, сообщить о проблемах, обустроиться