دليل شامل للمستأجرين في دبي

استخدم بوابات ووكالات عقارية موثوقة

تحقق من موقع العقار والمرافق القريبة

افحص حالة العقار أثناء المعاينة

قارن أسعار الإيجار باستخدام مؤشر ريرا

ضع في الاعتبار القرب من العمل والمدارس والمواصلات

تحقق من مرافق المبنى (مواقف، صالة رياضية، مسبح، أمن)

تحقق من رسوم ديوا والتكييف (قد تؤثر بشكل كبير على التكاليف الشهرية)

يجب تسجيل جميع العقود في إيجاري (إلزامي)

راجع شروط العقد بعناية قبل التوقيع

تحقق من مبلغ الإيجار وجدول الدفع والمدة

تحقق من يدفع المرافق (ديوا، التكييف، رسوم الخدمات)

افهم مسؤوليات الصيانة (المالك مقابل المستأجر)

تأكد من مبلغ التأمين (عادة 5% للعقارات غير المفروشة)

تأكد من أن العقد ثنائي اللغة (عربي/إنجليزي)

جواز سفر ساري مع تأشيرة إقامة

بطاقة الهوية الإماراتية (الأصل ونسخة)

شهادة راتب أو خطاب توظيف

كشوف حساب بنكية (آخر 3 أشهر)

عقد إيجار سابق (إن وجد)

تأمين (شيك أو تحويل بنكي)

شيكات مؤجلة للإيجار (عادة 4-6 شيكات)

الحق في الاستمتاع بالعقار بهدوء

الحق في تجديد الإيجار ما لم يحتج المالك العقار شخصياً

الحق في طلب إصلاح المشاكل الهيكلية

مسؤولية دفع الإيجار في الوقت المحدد

مسؤولية الحفاظ على العقار في حالة جيدة

مسؤولية الإبلاغ عن مشاكل الصيانة فوراً

مسؤولية اتباع قواعد ولوائح المبنى

إجراء فحص شامل للعقار مع المالك/الوكيل

توثيق الأضرار الموجودة بالصور

التحقق من توصيل جميع المرافق (ديوا، إنترنت، تلفزيون)

اختبار جميع الأجهزة وأنظمة التكييف

التحقق من عمل جميع المفاتيح وبطاقات الدخول

الحصول على شهادة إيجاري (مسؤولية المالك)

إعداد حسابات المرافق باسمك

تحديث العنوان على الهوية الإماراتية والحسابات البنكية

ادفع الإيجار في الوقت المحدد لتجنب الرسوم المتأخرة

احتفظ بسجلات لجميع المدفوعات والمراسلات

أبلغ عن مشاكل الصيانة كتابياً

اطلب إذناً قبل إجراء أي تعديلات

احترم قواعد المبنى والجيران

جدول فحوصات العقار مع إشعار مسبق

افهم عملية التجديد (عادة قبل 60 يوماً من انتهاء العقد)