راهنمای جامع مستأجران در دبی

از درگاه‌ها و آژانس‌های معتبر املاک استفاده کنید

موقعیت ملک و امکانات اطراف را بررسی کنید

وضعیت ملک را هنگام بازدید بررسی کنید

قیمت‌های اجاره را با شاخص RERA مقایسه کنید

نزدیکی به محل کار، مدارس و حمل‌ونقل را در نظر بگیرید

امکانات ساختمان را بررسی کنید (پارکینگ، باشگاه، استخر، امنیت)

هزینه‌های DEWA و تهویه مطبوع را بررسی کنید (می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر هزینه‌های ماهانه داشته باشد)

تمام قراردادها باید در ایجاری ثبت شوند (الزامی)

شرایط قرارداد را قبل از امضا به دقت بررسی کنید

مبلغ اجاره، برنامه پرداخت و مدت را تأیید کنید

بررسی کنید چه کسی هزینه خدمات را پرداخت می‌کند (DEWA، تهویه، هزینه خدمات)

مسئولیت‌های نگهداری را درک کنید (مالک در مقابل مستأجر)

مبلغ ودیعه را تأیید کنید (معمولاً ۵٪ برای املاک بدون مبلمان)

اطمینان حاصل کنید قرارداد دوزبانه است (عربی/انگلیسی)

پاسپورت معتبر با ویزای اقامت

کارت شناسایی امارات (اصل و کپی)

گواهی حقوق یا نامه استخدام

صورتحساب بانکی (۳ ماه اخیر)

قرارداد اجاره قبلی (در صورت وجود)

ودیعه (چک یا انتقال بانکی)

چک‌های وعده‌دار برای اجاره (معمولاً ۴-۶ چک)

حق بهره‌مندی آرام از ملک

حق تمدید اجاره مگر اینکه مالک شخصاً به ملک نیاز داشته باشد

حق درخواست تعمیر مشکلات ساختاری

مسئولیت پرداخت به‌موقع اجاره

مسئولیت نگهداری ملک در شرایط خوب

مسئولیت گزارش فوری مشکلات نگهداری

مسئولیت رعایت قوانین و مقررات ساختمان

بازرسی کامل ملک با مالک/نماینده انجام دهید

خسارات موجود را با عکس مستند کنید

اتصال تمام خدمات را تأیید کنید (DEWA، اینترنت، تلویزیون)

تمام لوازم خانگی و سیستم‌های تهویه را تست کنید

عملکرد تمام کلیدها و کارت‌های دسترسی را بررسی کنید

گواهی ایجاری دریافت کنید (مسئولیت مالک)

حساب‌های خدمات را به نام خود تنظیم کنید

آدرس را در کارت شناسایی امارات و حساب‌های بانکی به‌روز کنید

اجاره را به‌موقع پرداخت کنید تا از جریمه تأخیر جلوگیری شود

سوابق تمام پرداخت‌ها و مکاتبات را نگه دارید

مشکلات نگهداری را کتباً گزارش دهید

قبل از انجام تغییرات اجازه بگیرید

به قوانین ساختمان و همسایگان احترام بگذارید

بازرسی‌های ملک را با اطلاع قبلی برنامه‌ریزی کنید

فرآیند تمدید را درک کنید (معمولاً ۶۰ روز قبل از انقضا)